Zaragoza adjudica tres parcelas municipales en Arcosur y Santa Isabel para vivienda protegida: 249 viviendas y 8,26 millones
El Gobierno de Zaragoza declara válidas las licitaciones y adjudica la parcela RC-1 del área F-71-7 (Santa Isabel), para 57 viviendas protegidas, y las parcelas C-67 y C-68 de Arcosur, para 96 viviendas cada una. Las tres ventas suman 8.257.146 euros más IVA, entre 247 y 323 euros por metro cuadrado de techo residencial.
El Boletín Oficial de Aragón nº216 (9 de noviembre de 2026) publica dos resoluciones de 23 de octubre del Gobierno de Zaragoza que declaran válidas las licitaciones y adjudican tres parcelas de propiedad municipal destinadas a vivienda protegida de Aragón: una en el barrio de Santa Isabel y dos en Arcosur. Entre las tres suman 249 viviendas y 8.257.146 euros, más IVA.
Dónde se sitúa
Las dos resoluciones identifican cada parcela con su referencia catastral. Las tres figuran en Catastro como solares sin edificar y se dibujan en la imagen de cabecera.
| Parcela | Ámbito | Referencia catastral | Superficie | Edificabilidad residencial | Viviendas |
|---|---|---|---|---|---|
| RC-1 (finca resultante nº9) | Área de intervención F-71-7, Santa Isabel | 9955101XM8105A | 2.000,32 m² | 7.081,22 m² de aprovechamiento | 57 |
| C-67 | Sector SUZ 89/3, Arcosur | 9601101XM6190B | 1.500 m² | 10.080 m² (+1.350 m² de otros usos) | 96 |
| C-68 | Sector SUZ 89/3, Arcosur | 9600501XM6190B | 1.500 m² | 10.080 m² (+1.350 m² de otros usos) | 96 |
Las dos parcelas de Arcosur son contiguas, en el «área centro» del sector, y lindan al sur con una parcela de equipamiento educativo. Ambas están dentro de la zona de servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Zaragoza, que limita la altura de lo que se construya, y deben admitir un centro de transformación eléctrica al servicio del polígono.
A quién y por cuánto
| Parcela | Adjudicataria | Precio (sin IVA) | €/m² de techo residencial |
|---|---|---|---|
| RC-1, Santa Isabel | Terrazas de Juan Bosco, Sociedad Cooperativa | 1.751.968 € | 247 |
| C-67, Arcosur | CCC Ora Gestión, SL | 3.253.428 € | 323 |
| C-68, Arcosur | Casta Diva Gestión, SL | 3.251.750 € | 323 |
La última columna resulta de dividir el precio entre la edificabilidad residencial de cada parcela (en Santa Isabel, entre los 7.081,22 m² de aprovechamiento que le asigna el acuerdo). Las tres se licitaron con varios criterios de adjudicación, no solo el precio. La cooperativa de Santa Isabel pagará el 30 % antes del 16 de diciembre de 2026 y el 70 % restante antes del 28 de septiembre de 2027, fecha límite para la escritura; en Arcosur, la escritura debe firmarse antes del 16 de diciembre de 2026.
Las parcelas de Arcosur son de vivienda protegida de Aragón de régimen básico (VPA-B), con tipología de bloque lineal, y proceden de la modificación del proyecto de reparcelación del sector aprobada en 2018. La de Santa Isabel viene de la cesión obligatoria al Ayuntamiento tras la reparcelación del área F-71-7, aprobada en 2008.
Suelo público para vivienda
Zaragoza se suma así a otros grandes ayuntamientos que están abriendo suelo a la vivienda protegida, como Madrid o Fuenlabrada, que habilitan vivienda protegida en suelo terciario y dotacional. Contra los acuerdos cabe recurso potestativo de reposición en un mes o recurso contencioso-administrativo en dos.
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Fuentes
- BOA nº216, 09/11/2026 — Resolución de 23 de octubre de 2026, del Gobierno de Zaragoza, por la que se adjudica la parcela municipal RC-1 del Área de Intervención F-71-7 (Santa Isabel), destinada a 57 viviendas protegidas de Aragón (expediente 37.873/26)
- BOA nº216, 09/11/2026 — Resolución de 23 de octubre de 2026, del Gobierno de Zaragoza, por la que se adjudican las parcelas municipales C-67 y C-68 del SUZ 89/3 (Arcosur), destinadas a viviendas protegidas de Aragón (expediente 37.834/26)
- Dirección General del Catastro — parcelas 9955101XM8105A, 9601101XM6190B y 9600501XM6190B
- Ortofoto PNOA, Instituto Geográfico Nacional
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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