Aviso Legal

Última actualización: Marzo 2026

En cumplimiento de lo establecido en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa a los usuarios de la Plataforma de los siguientes datos del titular:

1. Datos identificativos del titular

  • Identidad: UNITNAVE COPCO SPAIN 2026, S.L.
  • Domicilio social: Calle Doctor Arce, 10 bajo, 28002 Madrid
  • CIF: B26922096
  • Correo electrónico: info@unitnave.com
  • Sitio web: https://unitnave.com
  • Datos registrales: Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Hoja M-880181, Folio electrónico, IRUS 1000469101256, Inscripción 1.

2. Objeto de la Plataforma

UNITNAVE es un marketplace especializado en naves industriales, suelos y propiedades logísticas en España. A través de la Plataforma, los usuarios pueden:

  • Buscar y consultar activos industriales y logísticos disponibles para compra, venta o alquiler.
  • Publicar anuncios de naves industriales, suelos y propiedades logísticas.
  • Contactar con los propietarios o anunciantes de los activos publicados.
  • Acceder a herramientas de valoración orientativa de inmuebles basadas en inteligencia artificial y datos de mercado.
  • Consultar el mapa catastral interactivo con datos de fuentes oficiales (Catastro, INE, SIU, planeamiento urbanístico autonómico y municipal, zonas inundables).
  • Utilizar un asistente virtual (chatbot) basado en inteligencia artificial para resolver consultas.
  • Compartir documentación de forma segura a través del servicio de Data Room.

3. Condiciones de acceso y uso

El acceso a la Plataforma es libre y gratuito para la consulta de contenidos públicos. Determinados servicios requieren registro previo como usuario.

El usuario se compromete a:

  • Hacer un uso adecuado y lícito de la Plataforma, conforme a la legislación vigente, la moral, las buenas costumbres y el orden público.
  • No realizar actividades que puedan resultar ilícitas o perjudiciales para los derechos e intereses de terceros.
  • No introducir virus informáticos, gusanos, troyanos o cualquier otro software malicioso.
  • No intentar acceder a áreas restringidas de la Plataforma sin autorización.
  • No realizar scraping, extracción masiva de datos ni cualquier otra técnica de recopilación automatizada sin autorización expresa.
  • Facilitar información veraz y actualizada en los formularios de la Plataforma.
  • No publicar anuncios falsos, engañosos o fraudulentos.

4. Fuentes oficiales de datos

UNITNAVE integra datos procedentes de las siguientes fuentes oficiales y de terceros, que se muestran con carácter exclusivamente informativo:

Fuentes catastrales

  • Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda y Función Pública) — parcelas, referencias catastrales, superficies, usos del suelo y direcciones de las 48 provincias de régimen común.
  • Diputación Foral de Bizkaia — catastro del Territorio Histórico de Bizkaia.
  • Diputación Foral de Álava — catastro del Territorio Histórico de Álava.
  • Diputación Foral de Gipuzkoa — catastro del Territorio Histórico de Gipuzkoa.
  • Gobierno de Navarra — catastro de la Comunidad Foral de Navarra.

Fuentes urbanísticas y medioambientales

  • Sistema de Información Urbana (SIU) del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — clasificación urbanística del suelo a nivel nacional.
  • Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) — zonas inundables, períodos de retorno y datos hidrológicos.
  • Comunidad de Madrid — Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ordenanzas y clasificación urbanística.
  • Generalitat de Catalunya — planeamiento urbanístico (clasificación, calificación y sectores de desarrollo).
  • Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha — Sistema de Información Urbana regional.
  • Ayuntamiento de Sevilla — PGOU, clasificación y calificación del suelo.
  • Otras Comunidades Autónomas y Administraciones Locales cuyo planeamiento urbanístico se vaya incorporando progresivamente a la Plataforma.

Fuentes estadísticas y cartográficas

  • Instituto Nacional de Estadística (INE) — datos de población por municipio, renta media por persona y código INE de municipios.
  • Instituto Geográfico Nacional (IGN) — cartografía base y datos geoespaciales de referencia.
  • OpenStreetMap / CARTO — mapa base cartográfico.
  • Esri (ArcGIS) — imágenes de satélite de alta resolución.

Fuentes para valoraciones orientativas

  • Portales inmobiliarios de terceros — testigos (comparables) de mercado para la estimación de valores.
  • Datos propios de UNITNAVE — activos publicados en la Plataforma y sus precios de oferta.

UNITNAVE no modifica los datos procedentes de fuentes oficiales y los muestra tal cual han sido publicados por el organismo correspondiente. UNITNAVE no garantiza la exactitud, integridad, vigencia o actualización de dichos datos, que tienen carácter meramente informativo y en ningún caso sustituyen a la información oficial publicada por cada organismo competente.

5. Uso de Inteligencia Artificial

UNITNAVE utiliza tecnologías de Inteligencia Artificial (IA) en la prestación de algunos de sus servicios, de conformidad con el Reglamento (UE) 2024/1689 del Parlamento Europeo y del Consejo (Reglamento Europeo de Inteligencia Artificial).

Asistente virtual (chatbot)

  • La Plataforma incorpora un asistente virtual basado en inteligencia artificial que puede responder consultas de los usuarios sobre activos, servicios y funcionalidades.
  • De conformidad con el artículo 50.1 del Reglamento de IA, se informa al usuario de que está interactuando con un sistema de inteligencia artificial y no con una persona física.
  • Las respuestas del asistente tienen carácter informativo y no constituyen asesoramiento profesional, jurídico ni financiero.

Valoraciones orientativas de activos

  • UNITNAVE ofrece valoraciones orientativas y gratuitas de naves industriales, suelos y propiedades logísticas, generadas mediante algoritmos y modelos de inteligencia artificial.
  • Estas valoraciones son meramente orientativas y NO constituyen una tasación oficial ni homologada conforme a la Orden ECO/805/2003 o normativa equivalente.
  • El usuario no debe tomar decisiones de inversión, financiación, aseguramiento ni de cualquier otra índole basándose exclusivamente en estas valoraciones orientativas.
  • UNITNAVE no asume responsabilidad alguna por las decisiones que el usuario pueda adoptar basándose en las valoraciones orientativas de la Plataforma.

Contenido generado por inteligencia artificial

  • Determinadas imágenes, textos descriptivos u otros contenidos de la Plataforma pueden haber sido generados o asistidos por herramientas de inteligencia artificial.
  • De conformidad con el artículo 50.2 del Reglamento de IA, dichos contenidos se identifican de forma visible mediante la etiqueta "Generado con IA" o indicación equivalente.
  • Las imágenes generadas por IA no representan fotografías reales de los activos y no deben confundirse con el estado real de los inmuebles.

Supervisión y autoridad competente

La autoridad nacional competente para la supervisión del Reglamento Europeo de Inteligencia Artificial en España es la Agencia Española de Supervisión de Inteligencia Artificial (AESIA), con sede en A Coruña.

6. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos de la Plataforma (textos, imágenes, logotipos, marcas, gráficos, diseños, código fuente, bases de datos, software y cualquier otra creación protegida por la normativa de propiedad intelectual e industrial) son propiedad de UNITNAVE o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por las leyes españolas e internacionales de propiedad intelectual e industrial.

Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación de los contenidos sin autorización expresa de UNITNAVE, salvo para uso personal y privado.

Las imágenes generadas por inteligencia artificial se identifican como tales conforme al Reglamento (UE) 2024/1689 y no representan fotografías reales de los activos.

7. Exclusión de responsabilidad

UNITNAVE no se hace responsable de:

  • La veracidad, exactitud o actualización de los contenidos publicados por los anunciantes o usuarios de la Plataforma.
  • Los daños o perjuicios derivados de la contratación o negociación entre usuarios y anunciantes. UNITNAVE actúa exclusivamente como intermediario tecnológico.
  • Las interrupciones, errores o defectos en el funcionamiento de la Plataforma derivados de causas ajenas a UNITNAVE.
  • Los contenidos y políticas de privacidad de sitios web de terceros accesibles desde la Plataforma.
  • La exactitud de las valoraciones orientativas generadas por las herramientas de inteligencia artificial, que no sustituyen a una tasación oficial homologada conforme a la Orden ECO/805/2003.
  • La exactitud, integridad o vigencia de los datos procedentes de fuentes oficiales (Catastro, INE, SIU, planeamiento urbanístico, zonas inundables).
  • Las respuestas proporcionadas por el asistente virtual (chatbot), que no constituyen asesoramiento profesional.

8. Moderación de contenidos

UNITNAVE se reserva el derecho de retirar, sin previo aviso, cualquier contenido publicado en la Plataforma que vulnere la legislación vigente, los derechos de terceros o las condiciones de uso, así como de suspender o cancelar la cuenta de cualquier usuario que incumpla estas condiciones.

9. Legislación aplicable y jurisdicción

La relación entre UNITNAVE y el usuario se regirá por la legislación española, incluyendo el Reglamento (UE) 2024/1689 de Inteligencia Artificial en lo que resulte aplicable. Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someterán a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid, salvo que la normativa aplicable disponga otra cosa.

10. Modificaciones del Aviso Legal

UNITNAVE se reserva el derecho de modificar el presente Aviso Legal en cualquier momento. Las modificaciones serán publicadas en la Plataforma y entrarán en vigor desde su publicación.