Términos y Condiciones de Uso

Última actualización: Marzo 2026

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de la plataforma UNITNAVE (unitnave.com), operada por UNITNAVE COPCO SPAIN 2026, S.L. (en adelante, "UNITNAVE"). Al acceder o utilizar la Plataforma, aceptas quedar vinculado por estos Términos. Si no estás de acuerdo, te rogamos que no utilices la Plataforma.

1. Definiciones

  • "Plataforma": el sitio web unitnave.com, sus subdominios, la PWA y, en su caso, las aplicaciones móviles de UNITNAVE.
  • "Usuario": cualquier persona que acceda o utilice la Plataforma.
  • "Anunciante": usuario registrado que publica anuncios de activos.
  • "Activo": cualquier nave industrial, suelo, propiedad logística u otro inmueble publicado.
  • "Servicios": búsqueda de activos, publicación de anuncios, valoración orientativa, mapa catastral, mensajería, Data Room, asistente virtual (chatbot) y CRM comercial.

2. Registro de usuario

El acceso a determinados Servicios requiere registro mediante Clerk. Al registrarte, te comprometes a:

  • Facilitar información veraz, completa y actualizada.
  • Mantener la confidencialidad de tus credenciales de acceso.
  • Notificar a UNITNAVE de inmediato cualquier uso no autorizado de tu cuenta.
  • No crear cuentas múltiples con fines fraudulentos o abusivos.

UNITNAVE se reserva el derecho de suspender o cancelar cualquier cuenta que incumpla estos Términos.

3. Publicación de anuncios

Los Anunciantes declaran y garantizan que:

  • Son propietarios del activo o están autorizados para publicarlo.
  • La información publicada es veraz, precisa y actualizada.
  • Las fotografías son de su propiedad o cuentan con los derechos necesarios. Las imágenes generadas por IA deben estar identificadas como tales.
  • El anuncio cumple con la normativa vigente y no es engañoso.

UNITNAVE se reserva el derecho de rechazar, modificar o retirar cualquier anuncio sin preaviso.

UNITNAVE actúa como intermediario tecnológico y no es parte en las transacciones entre usuarios y anunciantes.

4. Herramientas de valoración orientativa y mapa catastral

4.1. Valoraciones orientativas

La Plataforma ofrece valoraciones orientativas basadas en inteligencia artificial y datos de mercado:

  • Son meramente orientativas y gratuitas.
  • NO constituyen una tasación oficial conforme a la Orden ECO/805/2003.
  • Se basan en testigos de portales inmobiliarios de terceros y de activos publicados en UNITNAVE, junto con datos catastrales y estadísticos de fuentes oficiales.
  • Están sujetas a las limitaciones de los modelos estadísticos y de IA.
  • El usuario no debe tomar decisiones de inversión, financiación o aseguramiento basándose exclusivamente en estas valoraciones.

4.2. Mapa catastral interactivo

El mapa integra datos de fuentes oficiales:

  • Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda) — 48 provincias de régimen común.
  • Diputaciones Forales de Bizkaia, Álava y Gipuzkoa — catastros del País Vasco.
  • Gobierno de Navarra — catastro de Navarra.
  • SIU (Ministerio de Transportes) — clasificación urbanística.
  • MITECO — zonas inundables y datos hidrológicos.
  • Comunidad de Madrid, Generalitat de Catalunya, Junta de Castilla-La Mancha, Ayuntamiento de Sevilla y otras administraciones — planeamiento urbanístico.
  • INE — población y renta media por municipio.
  • IGN — cartografía base. OpenStreetMap / CARTO — mapa base. Esri — satélite.

UNITNAVE no modifica los datos oficiales. Tienen carácter informativo y no sustituyen la consulta al organismo competente. Se incorporarán progresivamente datos de más Comunidades Autónomas.

5. Servicio de Data Room

El usuario que utilice el Data Room:

  • Es responsable del contenido de los archivos subidos.
  • Autoriza a UNITNAVE a almacenarlos de forma segura.
  • Reconoce que UNITNAVE no accede al contenido salvo por requerimiento legal.
  • Los archivos se almacenan en Cloudflare R2 con las garantías de la Política de Privacidad.

6. Uso de Inteligencia Artificial

UNITNAVE utiliza IA conforme al Reglamento (UE) 2024/1689:

  • Chatbot: se informa al usuario de que interactúa con IA (Art. 50.1). Las respuestas son informativas, no asesoramiento profesional.
  • Valoraciones: orientativas, no constituyen tasación oficial. Basadas en datos de mercado y fuentes oficiales.
  • Contenido generado por IA: identificado con etiqueta visible (Art. 50.2). Las imágenes IA no son fotos reales.
  • Autoridad competente: AESIA (A Coruña).

7. Servicios de pago

Determinados servicios (destacado de anuncios, servicios premium) podrán ser de pago:

  • Las condiciones económicas se comunicarán antes de la contratación.
  • Derecho de desistimiento de 14 días naturales, salvo servicio completamente ejecutado.
  • Facturas electrónicas.

8. Propiedad intelectual

Los contenidos de la Plataforma son propiedad de UNITNAVE o sus licenciantes. El usuario obtiene una licencia limitada para uso personal. Queda prohibido:

  • Reproducir, distribuir o comunicar públicamente los contenidos sin autorización.
  • Realizar ingeniería inversa del software o los modelos de IA.
  • Scraping, crawling o extracción masiva de datos.
  • Utilizar la marca UNITNAVE sin autorización.

9. Conductas prohibidas

  • Publicar anuncios falsos, engañosos o fraudulentos.
  • Utilizar la Plataforma para fines distintos a los previstos.
  • Suplantar la identidad de otro usuario.
  • Interferir con el funcionamiento o la seguridad de la Plataforma.
  • Enviar spam o comunicaciones masivas no solicitadas.
  • Usar medios automatizados para acceder sin autorización.
  • Intentar acceder a los modelos de IA o sistemas internos.
  • Presentar las valoraciones orientativas como tasaciones oficiales.

UNITNAVE se reserva el derecho de suspender cuentas y bloquear direcciones IP.

10. Exclusión de responsabilidad

UNITNAVE ofrece la Plataforma "tal cual" ("as is") y no garantiza:

  • La disponibilidad continua e ininterrumpida.
  • La ausencia de errores en el software o modelos de IA.
  • La exactitud de la información de terceros o fuentes oficiales.

UNITNAVE no será responsable de daños indirectos, incidentales, especiales o consecuentes derivados del uso de la Plataforma.

11. Modificaciones

UNITNAVE puede modificar estos Términos en cualquier momento. Los cambios sustanciales se notificarán a los usuarios registrados. El uso continuado de la Plataforma implica aceptación.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por la legislación española, incluyendo el Reglamento (UE) 2024/1689 de IA. Jurisdicción: Juzgados y Tribunales de Madrid, salvo disposición legal contraria.

13. Contacto

  • Identidad: UNITNAVE COPCO SPAIN 2026, S.L.
  • Domicilio: Calle Doctor Arce, 10 bajo, 28002 Madrid
  • CIF: B26922096
  • Correo: info@unitnave.com
  • Web: https://unitnave.com