Valoraciones integradas
Precisión y confianza para tus activos industriales
Tres niveles de valoración adaptados a tus necesidades: desde estimaciones instantáneas hasta informes oficiales para entidades bancarias.
Valoración Express
Estimación instantánea del valor de tu nave industrial basada en datos reales de transacciones en todo el territorio nacional.
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Valoración PRE
Informe profesional emitido por tasador homologado. Ideal para toma de decisiones internas y negociaciones.
Valoración realizada por
- ✓Tasador homologado por el Banco de España
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Valoración PREMIUM
Informe oficial válido para solicitar créditos e hipotecas ante cualquier entidad bancaria española.
Valoración realizada por- ✓Tasador oficial del Banco de España
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¿Por qué confiar en nosotros?
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Más de 30 años en el sector
¿Cómo se valora una nave industrial?
El valor de una nave industrial o logística no depende solo de sus metros cuadrados. Los factores que más pesan en una valoración profesional son la ubicación (proximidad a corredores logísticos, puertos, aeropuertos y núcleos de población), la superficie construida y la edificabilidad restante de la parcela, la altura libre, el número de muelles de carga, las instalaciones (potencia eléctrica contratada, protección contra incendios, oficinas), el estado de conservación, la situación urbanística del suelo y, en activos en renta, la situación arrendaticia (contrato, plazo e inquilino).
Con esos datos, los métodos habituales son tres: la comparación con testigos de mercado (naves similares en venta o alquiler en la misma zona), la capitalización de rentas (qué rentabilidad exige hoy un inversor para ese tipo de activo y ubicación) y el coste de reposición (cuánto costaría construir hoy esa nave, descontando la depreciación). Una valoración sólida contrasta al menos dos de estos enfoques.
En UNITNAVE la valoración Express te da una primera referencia online, y los niveles PRE y Premium los elabora un equipo de tasación profesional con visita al activo y análisis completo de mercado. Si estás pensando en vender o alquilar tu nave, empieza por conocer su situación real: en nuestro mapa catastral puedes consultar gratis los datos de tu parcela, y en afecciones ambientales cualquier condicionante del entorno.