Fuentes de datos y licencias
UNITNAVE construye sus herramientas sobre datos oficiales. Esta página cataloga todas las fuentes que usamos, qué aporta cada una, con qué atribución se acredita y qué limitaciones conocidas tiene.
Los datos se procesan y se cruzan para elaborar productos de valor añadido propios de UNITNAVE (mapas, fichas y análisis); ningún organismo citado avala ni participa en esta plataforma.
Cartografía y parcelario
Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda)
Geometría de parcela, referencia catastral, uso y superficie de más de 52 millones de parcelas de las 48 provincias de régimen común.
Dónde se usa: Mapa catastral y ficha de parcela (producto de valor añadido elaborado por UNITNAVE a partir de datos catastrales).
Atribución: © Dirección General del Catastro
Diputaciones Forales de Bizkaia, Álava y Gipuzkoa
Catastro foral del País Vasco: referencia, uso, tipología, superficie, plantas, año y dirección.
Dónde se usa: Mapa catastral y ficha de parcela en el País Vasco.
Atribución: © Diputación Foral de Bizkaia · © Diputación Foral de Álava (Araba) · © Diputación Foral de Gipuzkoa
Gobierno de Navarra (SITNA / IDENA)
Catastro foral de Navarra y planeamiento urbanístico.
Dónde se usa: Mapa catastral y ficha de parcela en Navarra.
Atribución: © Gobierno de Navarra — IDENA
Planeamiento urbanístico
Sistema de Información Urbana — SIU (Mº de Transportes y Movilidad Sostenible)
Clasificación del suelo a escala nacional.
Dónde se usa: Capa de clasificación de suelo del mapa catastral.
Atribución: Sistema de Información Urbana (SIU) — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible
Organismos autonómicos de urbanismo (17 territorios)
Planeamiento urbanístico de detalle: IDECyL (Castilla y León), SITMURCIA, SIUCAN (Cantabria), IDEIB (Baleares), ICV (C. Valenciana), geoEuskadi/Udalplan, SITPA-IDEAS (Asturias), CICTEX (Extremadura), SITCAN (Canarias), SIOTUGA (Galicia — sin validez legal), IDENA (Navarra), SITUA (Andalucía), IDEM/SITCM (Madrid), IDEAragón (SIUa), Generalitat de Catalunya, SIU regional JCCM y PGOU de Madrid capital y Sevilla.
Dónde se usa: Secciones de planeamiento de la ficha de parcela; cada sección indica su organismo al pie.
Atribución: El organismo de cada comunidad, indicado en la propia ficha
Agua y medio ambiente
Zonas inundables por periodos de retorno, Dominio Público Hidráulico y Zona de Flujo Preferente.
Dónde se usa: Capa de inundabilidad del mapa catastral y sección de la ficha.
Atribución: © Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) — SNCZI
MITECO y CCAA — capas ambientales
Red Natura 2000, espacios naturales protegidos, RAMSAR, hábitats de interés comunitario, vías pecuarias, montes de utilidad pública y otras capas; suelo agrícola protegido autonómico.
Dónde se usa: Herramienta unitambiental y afecciones de la ficha de parcela. La plataforma INFORMA de las capas oficiales; no califica niveles de protección.
Atribución: © MITECO · organismo autonómico correspondiente
Energía
Red Eléctrica (REE) y distribuidoras
Subestaciones y capacidad de la red de las principales distribuidoras (e-distribución, i-DE, UFD, EDP, Viesgo) y planificación de la red de transporte.
Dónde se usa: Herramienta unitnodo (mapa de nodos eléctricos).
Atribución: Datos: REE, MITECO, e-distribución, i-DE, UFD, EDP, Viesgo
Rutas, tráfico y cobertura
Red viaria para el cálculo de rutas e isócronas (motores Valhalla y OSRM) y geocodificación (Nominatim).
Dónde se usa: Herramienta unitruta y buscadores de ubicación.
Atribución: © OpenStreetMap contributors
Tráfico en tiempo real e incidentes (accidentes, obras).
Dónde se usa: Capas de tráfico de unitruta; el crédito © TomTom se muestra en el mapa cuando sus datos están activos.
Atribución: © TomTom
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población y datos municipales para el análisis de cobertura.
Dónde se usa: Análisis de municipios en unitruta y estadísticas de mercado.
Atribución: © Instituto Nacional de Estadística (INE)
Servicios de mapa (fondo cartográfico)
Fondo cartográfico vectorial (esquema Protomaps sobre datos de OpenStreetMap), servido desde infraestructura propia de UNITNAVE.
Dónde se usa: Basemap de todas las herramientas de mapa; el crédito aparece en la esquina de cada mapa.
Atribución: © OpenStreetMap contributors · Protomaps
Imagen satélite.
Dónde se usa: Vista satélite de las herramientas de mapa.
Atribución: Imagery © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Mercado y valoraciones
Portales inmobiliarios de terceros (testigos de mercado)
Comparables de precios publicados, usados de forma agregada como referencia orientativa.
Dónde se usa: Herramienta de valoraciones y análisis de mercado del blog.
Atribución: Se citan como horquillas y con fuente en cada uso
Consultoras inmobiliarias (informes públicos)
Datos de mercado logístico-industrial: rentas prime, contratación, disponibilidad (BNP Paribas RE, JLL, CBRE, Forcadell, Cushman & Wakefield, Knight Frank…).
Dónde se usa: Artículos del blog; cada artículo lista sus fuentes numeradas con enlace.
Atribución: Citadas por nombre y fecha en cada artículo
Frecuencia de actualización
Las capas oficiales (catastro, planeamiento, ambiental) se actualizan por lotes cuando el organismo publica nuevas versiones; cada ficha muestra los datos de la última carga disponible. Los datos de tráfico se consultan en tiempo real. Los datos de mercado del blog citan siempre la fecha del informe del que proceden.
Limitaciones conocidas
- El planeamiento urbanístico mostrado es informativo y puede no recoger las últimas modificaciones aprobadas; la información urbanística vinculante es la del ayuntamiento o el organismo autonómico. Galicia (SIOTUGA) advierte expresamente que sus datos no tienen validez legal.
- Las capas ambientales informan de la cartografía oficial; el nivel de protección efectivo de un suelo lo determina la normativa aplicable y el organismo competente.
- Los datos de mercado son horquillas publicadas por terceros con ámbitos no homogéneos; cuando las fuentes discrepan mostramos la horquilla, no una media.
- Los datos catastrales pueden diferir de la realidad física o registral; la referencia oficial es la Sede Electrónica del Catastro.
Corrección de errores
Si detectas un dato incorrecto o una atribución que falta, puedes escribirnos desde la página de contacto y lo revisaremos.
Esta información no constituye asesoramiento jurídico, urbanístico ni de tasación. Consulta también nuestro aviso legal.