La Junta subasta 37 parcelas industriales desde 29 €/m² — y el plazo vence el 14 de septiembre

El suelo industrial público andaluz se mueve, y casi nadie se ha enterado. Cuando la Junta presentó a mediados de agosto su Plan de Enajenación de Bienes 2026 — 735 inmuebles por 124,3 millones de euros —, todos los titulares se fueron a lo residencial: 327 parcelas para construir 3.678 viviendas. Ese es el bloque del que habló la prensa, y es suelo para vivienda, no para naves.

Pero dentro del mismo plan hay otra cifra que a este lado del mercado interesa más y que nadie ha contado: 226 parcelas industriales que irán saliendo a la venta. Y — esto es lo importante — lo que está en subasta ahora mismo, con plazo abierto, es precisamente del bloque industrial: las 37 parcelas de esta convocatoria figuran en el catálogo oficial de AVRA con la tipología "suelo industrial" (no residencial), en tres polígonos urbanizados de Jaén y Almería.

Y no hace falta esperar al plan: ahora mismo hay 88 parcelas industriales de AVRA comprables, entre una subasta con plazo abierto y la oferta permanente del catálogo. Estos son los números, sacados del catálogo oficial de inmuebles de AVRA y del anuncio de la subasta en el BOJA.

La subasta: 37 parcelas industriales, tres municipios, un plazo

La convocatoria de subasta de junio de 2026 (BOJA nº 124, de 30 de junio) incluye 67 inmuebles de todo tipo. De ellos, 37 son parcelas industriales urbanizadas, concentradas en tres polígonos:

En conjunto: 32.744 m² de suelo industrial con un precio de salida total de 1,61 millones de euros. Son parcelas de polígono público ya urbanizado — viario, saneamiento y suministros ejecutados —, del tamaño que busca una pyme local: la nave-taller, el almacén de distribución comarcal, la ampliación del negocio que ya está en el polígono de al lado.

Las fechas que importan:

• Presentación de ofertas: hasta las 14:00 del 14 de septiembre de 2026, en sobre cerrado, en las direcciones provinciales de AVRA o en el registro de la Consejería de Fomento (c/ Pablo Picasso 6, Sevilla).
• Garantía: 5% del precio mínimo de licitación de la parcela a la que se puje.
• Apertura pública de plicas: 8 de octubre de 2026, a las 11:00.
• Pliego y anexo de inmuebles: en el perfil del contratante de AVRA y en comercial.avra@juntadeandalucia.es.

La oferta permanente: otras 51 parcelas sin esperar convocatoria

Además de la subasta, el catálogo de AVRA mantiene 51 parcelas industriales en oferta permanente — se puede presentar oferta de compra en cualquier momento, sin plazo:

Son 67.383 m² más, valorados en 3,69 millones de euros, con precios entre 32 y 70 €/m². La geografía dice mucho: es la Andalucía interior — Jaén sobre todo — donde el suelo público urbanizado lleva años esperando comprador y donde una parcela de 1.000 m² cuesta lo que una plaza de garaje en Madrid.

Por qué esto es una señal (y no solo una subasta)

Tres lecturas más allá de la oportunidad concreta:

1. El precio de referencia. 29-60 €/m² por suelo industrial urbanizado es el suelo público marcando el suelo del mercado, literalmente. Cualquier valoración de parcela industrial en la Andalucía interior tiene aquí su comparable más incómodo.
2. Viene más. Las 88 parcelas actuales son el aperitivo de las 226 del plan 2026. AVRA tiene en cartera más de 400 parcelas industriales adicionales — con concentraciones llamativas, como las 189 de Vélez Rubio (Almería) — que irán saliendo en próximas convocatorias publicadas en el BOJA.
3. El movimiento es nacional. Galicia tiene un concurso abierto de 357 parcelas de Xestur con nueva oferta permanente; el IVACE valenciano vende por plazos (El Campaner, en Alcalà de Xivert, cierra el 28 de agosto; L'Espartal III, en Xixona, el 18 de septiembre); Aragón y La Rioja mantienen venta continua con descuentos. Las comunidades autónomas han decidido, todas a la vez, que el suelo industrial público parado no les sirve de nada. Para quien busca suelo barato con seguridad jurídica, se ha abierto una ventana que no existía hace dos años.

Quien quiera entrar en la subasta andaluza tiene tres semanas para visitar parcela, leer pliego y preparar el sobre. El 14 de septiembre a las 14:00, se cierra.

Fuentes

• BOJA n.º 124, 30/06/2026 — anuncio de la convocatoria de subasta de junio-2026 de AVRA (67 inmuebles; plazos, garantía y mesa de contratación).
• Catálogo público de inmuebles de AVRA (consultado el 21/08/2026) — parcelas, superficies, precios, referencias catastrales y tipo de oferta (subasta / oferta permanente) de las 88 parcelas industriales.
• Junta de Andalucía — Portavoz del Gobierno, agosto 2026 — Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 (735 inmuebles, 124,3 M€, 226 parcelas industriales).
• Xestur — Xunta de Galicia y BOJA/IVACE — DOGV n.º 10433, 20/08/2026 — referencias del movimiento equivalente en otras comunidades (concurso de 357 parcelas de Xestur; plazos de venta del IVACE).

---

Los artículos de UNITNAVE se elaboran a partir de boletines oficiales y fuentes públicas verificadas; aun así, pueden contener errores u omisiones. Si detectas alguno, escríbenos a info@unitnave.com y lo corregiremos.