La Vall d'Uixó desbloquea el sector industrial Belcaire C junto a la gigafactoría de Sagunto: 656.000 m²

El Pleno del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó (Castellón) ha aprobado la alternativa técnica y, con carácter provisional, el planeamiento del sector de suelo urbanizable "Belcaire C": 656.318 m² de nuevo suelo industrial que se desarrollarán al sur del polígono industrial Belcaire ya existente, en el que tiene su sede Blumaq, fabricante y distribuidor de recambios de maquinaria de obra pública que actúa como agente urbanizador del sector a través de su filial Blumaq Belcaire, S.L.

Dónde se sitúa

El nuevo sector se extiende justo al sur del polígono industrial Belcaire, en el término municipal de La Vall d'Uixó, y queda a unos 25 km de Sagunto, donde Volkswagen y PowerCo levantan la gigafactoría de baterías de Parc Sagunt. El crecimiento de este suelo industrial en la Plana Baixa se enmarca en el tirón de demanda logística e industrial que ha generado ese proyecto en el corredor entre Castellón y Valencia.

Qué se ha aprobado

El acuerdo, adoptado el 2 de septiembre con 20 votos a favor y 1 abstención, aprueba la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada (iniciado en agosto de 2022) y da luz verde con carácter provisional a la Homologación del Planeamiento y al Plan Parcial del sector, que ahora se remiten al Servicio Territorial de Urbanismo para su aprobación definitiva. El expediente incluye anejo de indemnizaciones, informe de recursos hídricos, memoria de viabilidad y sostenibilidad económica, estudio de impacto acústico y estudio de tráfico, y cuenta con declaración ambiental y territorial estratégica favorable desde mayo de 2026. El trámite de información pública se cerró sin alegaciones.

El ámbito abarca cerca de 130 parcelas rústicas del polígono catastral 6 de La Vall d'Uixó, medio centenar de ellas con construcciones o plantaciones inventariadas (balsas, cercas, cítricos y olivos, entre otros elementos) que serán objeto de indemnización dentro del proceso de reparcelación.

Un sector que viene de 2009

Belcaire C no es una reclasificación nueva: el Plan Parcial original de este sector ya se aprobó definitivamente en 2009, pero la crisis inmobiliaria dejó el desarrollo sin ejecutar. La alternativa técnica ahora aprobada retoma sus determinaciones principales. Dos actuaciones de infraestructura han abierto la puerta a reactivarlo: el nuevo puente de conexión entre el polígono Belcaire y el polígono La Mezquita, y el acuerdo con Red Eléctrica Española para desviar el tendido aéreo de 400 kV que atraviesa el ámbito.

Las cifras oficiales del sector

El planeamiento fija la superficie total del sector en 656.318,02 m², de los que 404.244 m² se destinan a uso industrial y 9.120,65 m² a uso terciario; el resto es suelo dotacional público (viario, equipamiento, zonas verdes y una reserva de infraestructura ferroviaria). El aprovechamiento tipo del sector es de 0,64 m²t/m²s. Los plazos oficiales prevén 3 años para ejecutar la urbanización desde su inicio y una duración total estimada de 5 años desde la aprobación de las bases, en 2024.

Un presupuesto de 26,4 millones y parcelas de hasta 172.700 m²

Según prensa especializada, el presupuesto de urbanización del sector asciende a 26,37 millones de euros y el planeamiento contempla parcelas de gran formato, de hasta 172.700 m², orientadas a atraer a grandes empresas industriales a la zona. Esa cifra de presupuesto no figura en la documentación pública del expediente consultada hasta ahora, que remite el detalle económico a una fase posterior de adjudicación del urbanizador.

Por qué importa

Belcaire C añade casi 66 hectáreas de suelo industrial de nueva generación a un municipio que ya cuenta con un polígono consolidado, en un momento en que la llegada de la gigafactoría de Sagunto está tensionando la demanda de suelo logístico e industrial en toda la comarca. Con la aprobación provisional ya en marcha y sin alegaciones que la frenen, el sector queda encaminado hacia su aprobación definitiva y la puesta en el mercado de parcelas de gran tamaño.

Fuentes

• BOP Castellón nº114, 22/09/2026 — anuncio de aprobación de la alternativa técnica y del planeamiento del sector "Belcaire C" (expediente 04018-2026, Ayuntamiento de La Vall d'Uixó).
• DOGV núm. 9996, 29/11/2024 (sig. 2024/11996) — Información pública de la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada del sector "Belcaire C"
• DOGV núm. 9844, 08/05/2024 (sig. 2024/3371) — Bases de programación para la elección de la alternativa técnica
• Documentación del expediente (Homologación, Plan Parcial, Inventario de indemnizaciones, Proyecto de urbanización) — sede electrónica del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó (sede.lavallduixo.es)
• Castellón Plaza — "Blumaq se erige como agente urbanizador de Belcaire C en la Vall, 650.000 m2 de suelo industrial por 26,4 millones"
• Valencia Plaza — "El plan de Blumaq para desarrollar 650.000 m2 de nuevo suelo industrial en la Vall sale adelante sin alegaciones"
• Castellón Plaza — "El polígono del sector Belcaire C en la Vall d'Uixó ofrecerá parcelas de hasta 172.700 m2 a grandes empresas"

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