PAU-2 de Vimbodí i Poblet (Tarragona): la antigua industria química del pueblo se reconvierte en 72 viviendas
La Comissió Territorial d'Urbanisme del Camp de Tarragona aprueba definitivamente la modificación puntual del POUM del PAU-2 de Vimbodí i Poblet: 13.831 m² de ámbito, 72 viviendas y un 43 % de superficie con protección pública, sobre el solar de una industria química en desuso que exigirá antes un estudio de salubridad del suelo.
La Comissió Territorial d'Urbanisme del Camp de Tarragona aprobó definitivamente, en su sesión del 15 de julio de 2026, la modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) en el ámbito del PAU-2 de Vimbodí i Poblet (Conca de Barberà). El acuerdo, publicado en el DOGC número 9779 del 23 de octubre, reclasifica un sector de 13.831 m² para uso residencial: 72 viviendas, de las que un 43 % del techo tendrá protección pública. El propio texto normativo advierte de que en el ámbito hay edificada una industria química en desuso, lo que obligará a realizar un estudio de salubridad del suelo antes de aprobar el proyecto de reparcelación.
Dónde se sitúa
El acuerdo sitúa el PAU-2 en el "desenvolupament urbà de l'àrea al costat nord de la carretera TV-7002", junto al núcleo urbano de Vimbodí. El edicto no publica referencia catastral ni polígono/parcela del ámbito, así que su localización exacta queda pendiente de la publicación del proyecto de reparcelación.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Expediente | 2025/089823/T |
| Superficie total del sector | 13.831 m² |
| Viario (vials i aparcament) | 4.069 m² (29,42 %) |
| Parcs i jardins | 3.972 m² (28,72 %) |
| Equipamientos | 2.441 m² (17,65 %) |
| Bloc Aïllat Ba-4 | 1.857 m² (13,42 %) |
| Bloc Aïllat Ba-4 HP (protección pública) | 1.492 m² (10,79 %) |
Las cifras del PAU-2
La edificabilidad bruta del sector es de 0,49 m²/m², con un techo máximo de 6.835 m². La densidad fijada es de 52 viviendas/hectárea, lo que arroja un total de 72 viviendas. La gestión se ejecutará por el sistema de actuación urbanística de reparcelación, modalidad de compensación básica, y los propietarios deberán contribuir proporcionalmente a las infraestructuras necesarias para el desarrollo del sector.
Del total del techo residencial, el 43 % —2.944 m²— se calificará para vivienda con protección pública, en la zona Ba-4 HP del ámbito.
El estudio de salubridad previo
La normativa aprobada fija una condición expresa antes de tramitar el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización: aportar un estudio de análisis de la salubridad de los terrenos del PAU-2, "atès que hi ha edificada una indústria química en desús", con el fin de garantizar la idoneidad del nuevo uso residencial. Si el estudio detecta agentes contaminantes, el suelo afectado deberá trasladarse a un vertedero controlado antes de continuar con el desarrollo del sector.
Qué viene ahora
El acuerdo es ya ejecutivo desde su publicación en el DOGC, de acuerdo con el artículo 106 del Text refós de la Llei d'urbanisme. Contra él cabe recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el plazo de dos meses. El expediente puede consultarse en el Registre de planejament urbanístic de Catalunya y, presencialmente, en los servicios territoriales de Urbanismo. Los próximos hitos son la redacción del estudio de salubridad del suelo —condición previa obligatoria— y, superado ese trámite, el proyecto de reparcelación que fijará las parcelas resultantes y, con ellas, las referencias catastrales del nuevo desarrollo.
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Fuentes
- DOGC núm. 9779, 23/10/2026 — Edicte de 16/10/2026 sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme del Camp de Tarragona referent al municipi de Vimbodí i Poblet (exp. 2025/089823/T)
- Registre de planejament urbanístic de Catalunya — fitxa de l'expedient 2025/89823/T
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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