Vila-real (Castellón) cancela el programa de actuación del sector industrial UHI-4 y cesa al agente urbanizador: 105.000 m² sin programar

El Pleno del Ayuntamiento de Vila-real acordó el 25 de junio de 2026 cancelar el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector urbanizable homologado industrial UHI-4 y resolver la condición de agente urbanizador que ostentaba la mercantil Parque Logístico Vila-real, SL, autorizando además el levantamiento de la hipoteca unilateral constituida en 2014 como garantía. El acuerdo, publicado el 29 de octubre en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 10482), no descarta una futura reprogramación de los terrenos en un nuevo expediente.

Dónde se sitúa

El sector UHI-4 se localiza junto a la depuradora mancomunada de Vila-real (EDAR OBVA, que también da servicio a Onda, Betxí y Les Alqueries), según ha detallado la prensa local al informar sobre este expediente. Ni el acuerdo publicado en el DOGV ni la documentación municipal dan polígono, parcela ni referencia catastral del ámbito; la imagen de cabecera sitúa un área aproximada junto a la planta depuradora, sin que exista un perímetro oficial del sector al que remitir.

Dos décadas de bloqueo

El PAI UHI-4 fue aprobado inicialmente en 2004 por el entonces gobierno municipal, con una superficie aproximada de 105.000 m², según ha recogido la prensa local. En 2006 asumió la condición de agente urbanizador Parque Logístico Vila-real, SL, una sociedad que agrupa a las principales empresas de transporte de la ciudad, y en 2008 se aprobó el plan parcial del sector. El desarrollo del programa nunca avanzó administrativamente más allá de esa fase: nunca llegó a firmarse el convenio urbanístico que habría permitido ejecutar la urbanización, una circunstancia que ha facilitado ahora su resolución.

El propio Ayuntamiento inició el procedimiento de resolución del PAI en julio de 2025, a petición de los representantes de Parque Logístico Vila-real, que buscaban desde 2019 una salida al expediente paralizado. El acuerdo definitivo del Pleno llegó casi un año después, en junio de 2026, y se ha publicado ahora en el DOGV.

Qué cambia y qué no

La resolución del PAI extingue el programa de actuación y la condición de agente urbanizador de Parque Logístico Vila-real, junto con el levantamiento de la garantía hipotecaria que respaldaba el desarrollo. El Ayuntamiento autoriza esta cancelación sin excluir una futura reprogramación de los terrenos. Parque Logístico Vila-real, pese a perder su condición de urbanizador, sigue siendo en gran parte propietaria del suelo del ámbito.

Qué viene ahora

El acuerdo no fija plazos ni calendario para una eventual reprogramación del sector. Quedan sin resolver la delimitación exacta del ámbito, su régimen urbanístico definitivo y quién impulsará, en su caso, un nuevo programa de actuación sobre estos 105.000 m² de suelo industrial junto a la depuradora mancomunada. Los próximos hitos a vigilar son la eventual apertura de un nuevo expediente de programación y la publicación de un plano oficial del sector con su delimitación catastral.

Fuentes

• DOGV nº 10482, 29/10/2026, CVE DOGV-C-2026-33334 — Ayuntamiento de Vila-real, resolución del PAI UHI-4
• El Periódic de Vila-real, 24/07/2025: "Vila-real bloquea las licencias en el entorno de la Alquería de Puchol para perfilar el mayor parque urbano de la ciudad"

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