La Junta de Andalucía autoriza ambientalmente la urbanización del sector 'Vega de Acá', en Almería capital: 1.324 viviendas en 109.689 m²
La Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Almería otorga la Autorización Ambiental Unificada Simplificada al proyecto de urbanización del sector SUP-ACA-08.UE-1, en la Vega de Acá: 109.689,32 m² donde se prevén parcelas residenciales, un equipamiento educativo, uno deportivo y dos de servicios de interés público, con capacidad para 1.324 viviendas plurifamiliares.
La Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Almería ha otorgado la Autorización Ambiental Unificada Simplificada (Expte. AAUS/AL/0005/25) al "Proyecto de Urbanización del Sector SUP-ACA-08.UE-1", en la zona conocida como Vega de Acá, en Almería capital. El ámbito suma 109.689,32 m² y acogerá, según el propio Estudio de Impacto Ambiental de la actuación, 1.324 viviendas de tipo plurifamiliar.
Dónde se sitúa
El sector se encuentra en el barrio de la Vega de Acá, en Almería capital, a unos 900 metros de la línea de costa y a unos 350-400 metros al oeste de la margen derecha del río Andarax (encauzado en este tramo). El anuncio no incluye referencia catastral ni polígono/parcela de Catastro: identifica el ámbito por el código de sector del PGOU de Almería (SUP-ACA-08) y por el topónimo "Vega de Acá", sin plano de delimitación de acceso público. La imagen de cabecera situada aquí es, por tanto, un área aproximada.
El Plan Parcial del sector SUP-ACA-08 está aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento de Almería desde el 19 de enero de 2007; la propuesta de delimitación de las dos unidades de ejecución en que se divide el sector se aprobó el 15 de marzo de 2019. Lo que autoriza ahora la Junta de Andalucía no es el planeamiento —ya vigente desde hace años— sino el proyecto de urbanización (las obras de infraestructura) de la unidad de ejecución UE-8-1.
Los viales previstos por el proyecto son los identificados como 8-A a 8-H del Plan Parcial, entre ellos la calle Antonio Muñoz Zamora, la avenida Adolfo Suárez y la calle Árbol del Paraíso, adaptados a las directrices del Plan Especial de Infraestructuras de la Vega de Acá. Los linderos actuales del ámbito son:
| Orientación | Lindero |
|---|---|
| Norte | Sector SUP-ACA-7-802 |
| Sur | Sistema General SGRV 13.1/801 |
| Este | Sistema General SGEL 9/801 |
| Oeste | Sectores SUP-ACA-7-802, SUP-ACA-3-801 y SUA-ACA-4-801 |
Las parcelas del ámbito
El sector tiene uso característico residencial, que se desarrollará en parcelas plurifamiliares, completadas con equipamientos:
| Parcela | Uso |
|---|---|
| P1, P2, P3', P5', P6 | Residencial plurifamiliar |
| E | Educativo |
| D1 | Deportivo |
| SIPS-1, SIPS-R | Servicios de interés público y social |
A ello se suman zonas verdes y espacios libres no detallados en el anuncio.
Las cifras
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Superficie del ámbito (UE-8-1) | 109.689,32 m² |
| Viviendas previstas | 1.324 |
| Población asociada (coeficiente 2,4 hab/vivienda, Decreto 550/2022) | 3.118 habitantes |
| Recursos hídricos reservados para el total del sector SUP-ACA-08 | 0,2668 hm³/año |
| Plazo de ejecución de las obras de urbanización | 12 meses |
La resolución precisa que la reserva de 0,2668 hm³/año y las 1.324 viviendas se calcularon para el conjunto del Sector SUP-ACA-08 —del que la UE-8-1 ahora autorizada es la unidad de ejecución que concentra las parcelas residenciales del sector—, de acuerdo con los informes de viabilidad hídrica emitidos por el Servicio de Dominio Público Hidráulico y Calidad de las Aguas de la Delegación Territorial de Agricultura, Ganadería, Pesca y Aguas en Almería.
El proyecto de urbanización, con fecha noviembre de 2024, fue presentado por la Junta de Compensación del Sector SUP-ACA-08.UE-1 el 5 de marzo de 2025, acompañado del Estudio de Impacto Ambiental (marzo de 2025). La actuación no afecta a Red Natura 2000, Lugares de Importancia Comunitaria ni Hábitats de Interés Comunitario cartografiados, y no se han detectado cauces o ramblas dentro de la unidad de ejecución.
Qué viene ahora
Contra la resolución, que no agota la vía administrativa, cabe recurso de alzada en el plazo de un mes desde su notificación. La Autorización Ambiental Unificada Simplificada caduca si las obras no se inician en cuatro años desde la notificación, con posibilidad de una prórroga adicional de hasta dos años.
El anuncio no detalla el calendario de licitación de las obras de urbanización ni la empresa que las ejecutará. Con el plazo de ejecución fijado en 12 meses, el siguiente hito a vigilar es el inicio de esas obras de infraestructura (viales, redes de agua, saneamiento y alumbrado) por parte de la Junta de Compensación, paso previo a la construcción de las 1.324 viviendas proyectadas y a la comercialización de las parcelas educativa, deportiva y de servicios del sector.
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Fuentes
- Boletín Oficial de la Junta de Andalucía nº 211, 30 de octubre de 2026, pág. 14192 (CVE boja26-211-00001-14192) — Resolución de la Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Almería, Expte. AAUS/AL/0005/25
- Resolución íntegra de Autorización Ambiental Unificada Simplificada AAUS/AL/0005/25, "Proyecto de Urbanización del Sector SUP-ACA-08.UE-1", Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Almería (35 págs., incluye Estudio de Impacto Ambiental como Anexo V)
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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