Utrera (Sevilla): el Pleno subsana la modificación del PGOU para el sector SUS-11, 370.000 m² de nuevo suelo industrial junto a La Morera
El Ayuntamiento de Utrera aprobó en Pleno la subsanación de la Modificación nº51 del PGOU que incorpora el sector SUS-11, un ámbito de 370.000 m² de suelo urbanizable industrial junto al Polígono La Morera; el municipio recibirá unos 50.000 m² de suelo propio.
El Pleno del Ayuntamiento de Utrera (Sevilla) aprobó, en sesión extraordinaria del 9 de octubre, la subsanación de las deficiencias señaladas por la Junta de Andalucía a la Modificación nº51 del PGOU, el paso que desatasca la tramitación del sector SUS-11: un nuevo ámbito de suelo urbanizable industrial de 370.000 m² pegado al Polígono Industrial La Morera. El Ayuntamiento cambia además el sistema de gestión respecto al planteamiento del equipo de gobierno anterior: en lugar de ir a expropiación, el desarrollo se tramitará por compensación, con los propietarios del suelo asumiendo directamente la urbanización.
Dónde se sitúa
El sector SUS-11 se localiza al noroeste del núcleo urbano de Utrera, lindando al norte con el Polígono Industrial La Morera actual, al sur y al este con el entorno de la rotonda del Toro (en la A-376) y al oeste con el trazado ferroviario. La fuente oficial —la nota del propio Ayuntamiento de Utrera— no incluye parcelario ni referencias catastrales: la Modificación nº51 todavía no se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla ni ha entrado en su fase de exposición pública con planos, así que no hay RC que listar. El hero de este artículo sitúa el ámbito de forma aproximada, con un buffer equivalente a los 370.000 m² citados por la fuente, a falta del parcelario definitivo.
Las cifras del sector
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Superficie del sector SUS-11 | 370.000 m² |
| Suelo que recibirá el Ayuntamiento | ~50.000 m² de uso industrial |
| Sistema de gestión | Compensación (no expropiación) |
| Instrumento | Modificación nº51 del PGOU de Utrera |
| Fecha de aprobación de la subsanación | Pleno extraordinario, 9 de octubre de 2026 |
Por qué cambia el sistema de gestión
La nota municipal explica que el paso de expropiación a compensación responde a que ya existen propietarios del suelo interesados en impulsar directamente el desarrollo urbanístico del sector, lo que evita a la administración el coste y los plazos de un procedimiento expropiatorio. A cambio de ceder su suelo al sistema, el Ayuntamiento recibirá aproximadamente 50.000 m² de suelo industrial que pasarán a su patrimonio municipal, una vez urbanizado el sector.
Qué viene ahora
El anuncio municipal no detalla un calendario para la exposición pública del parcelario definitivo ni para la publicación de la Modificación nº51 en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, pasos previos a que el sector pueda identificarse por referencias catastrales concretas. Tampoco se citan en la fuente los propietarios ni las empresas que impulsarán la urbanización por compensación. Los próximos hitos a vigilar son esa exposición pública con planos y la publicación en el BOP de Sevilla, que fijará el calendario de alegaciones y dará paso al parcelario definitivo del sector.
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Fuentes
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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