Sotos (Sotorribas, Cuenca) amplía su suelo urbano con una zona hotelera: 25.526 m² y 2.444 m² terciarios
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cuenca ha aprobado definitivamente la modificación puntual nº4 del Plan de Delimitación de Suelo Urbano de Sotorribas: reclasifica suelo rústico al sureste de Sotos, reordena 25.526 m² y reserva 2.444,59 m² para hostelería y hospedaje.
El Boletín Oficial de la Provincia de Cuenca (BOP nº127, 6 de noviembre de 2026) publica íntegramente el acuerdo de aprobación definitiva y la normativa de la modificación puntual nº4 del Plan de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) de Sotorribas. Aprobada inicialmente por el Pleno municipal, la ha aprobado definitivamente la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cuenca. La modificación reordena la tercera zona de ampliación del núcleo de Sotos prevista en el PDSU de 2001 y crea una zona terciaria hostelera y hotelera con ordenanza propia.
Dónde se sitúa
El ámbito está al sureste de Sotos, con un nuevo acceso directo desde la carretera CUV-9116. Las dos parcelas principales, dibujadas en la imagen de cabecera, son:
| Parcela | Clase según el PDSU vigente | Superficie | Superficie dentro del ámbito |
|---|---|---|---|
| 1599070WK7419N, avenida del Mediterráneo | Suelo urbano de reserva | 12.523 m² (gráfica) | 12.349,59 m² |
| 16210A51200003, polígono 512, parcela 3 (paraje El Pajar) | Suelo rústico | 7.712,73 m² | 7.712,73 m² |
El resto del ámbito lo forman franjas de una docena de parcelas colindantes, caminos y tramos de viario, todas relacionadas con su referencia catastral en la memoria publicada en el BOP.
Qué cambia
| Concepto | Antes (PDSU) | Después (MP-4) |
|---|---|---|
| Ámbito total | 25.526,07 m² | 24.967,35 m² de suelo urbano de reserva, con sistemas generales |
| Suelo urbano consolidado | 1.492,63 m² | Se reajusta su límite y se suprime un vial no ejecutado |
| Suelo urbano de reserva | 14.908,64 m² | Se amplía con la reclasificación del rústico |
| Suelo rústico de reserva | 9.124,80 m² | Se reclasifica a suelo urbano de reserva en la parte que fija la nueva delimitación |
| Residencial neto | — | 14.020,95 m² (ordenanza SUR2) |
| Terciario hostelero y hotelero neto | — | 2.444,59 m² (ordenanza SUR3) |
| Red viaria local / sistemas generales viarios | — | 3.159,23 m² / 5.315,64 m² |
| Edificabilidad del ámbito | — | 9.879,32 m²t (0,5027 m²t/m²s) |
El objetivo declarado de la zona terciaria es dar cabida a edificios de restauración y hospedaje que «reactive la actividad en la zona y localidad». La modificación crea además dos ordenanzas residenciales nuevas para ampliar las tipologías permitidas. La obtención y ejecución del nuevo vial de acceso corresponde al Ayuntamiento.
Qué viene ahora
El acuerdo admite recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en el plazo de dos meses, o requerimiento previo ante la Consejería de Fomento. El ámbito se desarrollará como unidad de actuación urbanizadora, y la ficha advierte de que habrá que acreditar capacidad suficiente de abastecimiento, saneamiento, depuración y electricidad, a cargo del promotor si hiciera falta reforzarlas.
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Fuentes
- BOP de Cuenca nº127, 06/11/2026 — Ayuntamiento de Sotorribas: aprobación definitiva y normativa de la modificación puntual nº4 del Plan de Delimitación de Suelo Urbano (anuncio nº2452)
- Dirección General del Catastro — parcelas 1599070WK7419N y 16210A51200003
- Ortofoto PNOA, Instituto Geográfico Nacional
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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