Cancelación del parque empresarial Fabraquer Nord en Sant Joan d'Alacant (Alicante): el sector 18.1 vuelve a quedar sin programar, unas 110 parcelas rústicas junto a la capital

El Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant ha cancelado el Programa de Actuación Integrada (PAI) de la unidad de ejecución número 1 del sector 18.1 "Parc Empresarial — Fabraquer Nord", un desarrollo industrial que había sido aprobado definitivamente en 2021 y que nunca llegó a urbanizarse. El Pleno municipal adoptó el acuerdo el 31 de agosto de 2026 y la Generalitat lo publicó en el DOGV el 30 de septiembre. El resultado práctico: todo el ámbito del sector vuelve a la clasificación de suelo urbanizable sin programar, sin fecha ni promotor fijado para su desarrollo.

Dónde se sitúa

El sector 18.1 está en suelo rústico del polígono 2, paraje "Fabraquer", en el término de Sant Joan d'Alacant, pegado al casco urbano del municipio y a pocos kilómetros de la ciudad de Alicante. El anuncio no incluye las referencias catastrales de las parcelas afectadas. Según la delimitación del sector 18.1 en la cartografía de planeamiento del Institut Cartogràfic Valencià, el perímetro abarca unas 110 parcelas rústicas del polígono 2; estas son las 20 de mayor superficie:

Puedes consultar estas y el resto de parcelas de la zona en el mapa catastral de UNITNAVE.

Qué cancela exactamente el acuerdo

El Pleno de Sant Joan d'Alacant, en sesión del 31 de agosto de 2026, elevó a definitivo un acuerdo de aprobación inicial previo (4 de mayo de 2026) y resolvió:

• Cancelar el PAI de la unidad de ejecución nº1 del sector 18.1 "Parc Empresarial — Fabraquer Nord" del Plan General de Sant Joan d'Alacant, que había sido aprobado definitivamente el 6 de abril de 2021.
• Resolver el encargo de gestión directa que el Ayuntamiento había encomendado a la mercantil municipal Personas y Ciudad, SAU para desarrollar y ejecutar ese sector.
• Dar por resueltas favorablemente las alegaciones presentadas durante el periodo de información pública, conforme al informe del jefe del Servicio de Urbanismo del 25 de agosto de 2026.
• Admitir una vía alternativa de desarrollo: además de la gestión directa (ya descartada), el sector 18.1 podrá tramitarse mediante gestión urbanística por las personas propietarias (artículo 120 del TRLOTUP), siempre que se acredite la viabilidad económica y la sostenibilidad global de la actuación. El acuerdo deja abierta incluso la posibilidad de integrar en un único desarrollo las unidades de ejecución nº1 y nº2 del sector, si se justifica su viabilidad conjunta.
• Ordenar la anotación de la desprogramación en el Registro Municipal de Programas de Actuación Integrada.

Qué pasa con el suelo y con las garantías

Como consecuencia de la cancelación, todo el ámbito del sector 18.1 pasa a la condición de suelo urbanizable sin programar: queda sujeto al régimen jurídico, derechos y deberes que el TRLOTUP prevé para esa clase de suelo, y a la espera de que se incoe una nueva iniciativa de programación (bien municipal, bien de las personas propietarias).

Sobre las garantías y los gastos ya generados por el desarrollo frustrado, el acuerdo establece que el derecho de crédito por los costes incurridos que resulten útiles para una futura programación corresponderá tanto al Ayuntamiento como a Personas y Ciudad, SAU, pendiente de que se tramite y liquide el expediente administrativo correspondiente. El anuncio no detalla importes ni el estado de avales o garantías de urbanización depositados por el anterior desarrollo.

Plazos de recurso

El acuerdo se notifica individualmente a Personas y Ciudad, SAU y a todas las personas propietarias e interesadas personadas en el expediente, con indicación de los recursos que proceden en cada caso. El anuncio publicado en el DOGV no detalla plazos concretos de recurso.

Qué viene ahora

El sector 18.1 queda, de momento, sin promotor ni calendario de desarrollo. El propio acuerdo apunta la vía que puede reactivarlo: que las personas propietarias de las parcelas acrediten ante el Ayuntamiento la viabilidad económica de desarrollarlo por gestión urbanística propia, en solitario o integrando también la unidad de ejecución nº2 del sector. Hasta que eso ocurra, el suelo rústico del paraje Fabraquer sigue siendo eso: suelo rústico, aunque clasificado y a la espera, a pocos kilómetros de la capital de la provincia.

Fuentes

• DOGV núm. 10462, 30/09/2026 — Anuncio de la cancelación del Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del sector 18.1 Parc empresarial — Fabraquer Nord (Ajuntament de Sant Joan d'Alacant)
• DOGV — ficha de la disposición DOGV-V-2026-28661

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