Sant Llorenç des Cardassar (Mallorca) crea un nuevo sector de suelo industrial sobre 22 parcelas rústicas, 47.612 m²
El Ayuntamiento aprueba inicialmente la Modificación Puntual nº 35 de las NNSS y reconoce que no tiene suelo industrial disponible: 43.927 m² de nuevo sector industrial y de servicios más 3.685 m² de espacio libre público, en 45 días de información pública.
El Ayuntamiento de Sant Llorenç des Cardassar aprobó inicialmente en el Pleno del 15 de octubre la Modificación Puntual nº 35 de las Normas Subsidiarias, que delimita un nuevo sector de suelo urbanizable industrial y de servicios al norte del núcleo urbano. El ámbito suma 47.612 m²: 43.927 m² de sector industrial y de servicios propiamente dicho, más 3.685 m² de espacio libre público vinculado. El propio acuerdo municipal reconoce que el motivo es que Sant Llorenç "no tiene disponibilidad actual ni prevista" de suelo industrial, porque el polígono industrial previsto en las NNSS originales fue posteriormente desclasificado.
Dónde se sitúa
El nuevo sector se delimita al norte del núcleo de Sant Llorenç des Cardassar, sobre terrenos rústicos de los polígonos catastrales 7 y 8 del término municipal, en el paraje de Son Soler. El acuerdo cita 23 parcelas; de ellas, 22 están verificadas en Catastro:
| Polígono | Parcelas |
|---|---|
| 7 | 147, 641, 9014 |
| 8 | 5, 6, 7, 8, 9, 45, 46, 47, 48, 49, 127, 434, 435, 457, 458, 460, 472, 9005, 9011 |
| RC14 | Polígono | Parcela |
|---|---|---|
| 07051A00700147 | 7 | 147 |
| 07051A00700641 | 7 | 641 |
| 07051A00709014 | 7 | 9014 |
| 07051A00800005 | 8 | 5 |
| 07051A00800006 | 8 | 6 |
| 07051A00800007 | 8 | 7 |
| 07051A00800008 | 8 | 8 |
| 07051A00800009 | 8 | 9 |
| 07051A00800045 | 8 | 45 |
| 07051A00800046 | 8 | 46 |
| 07051A00800047 | 8 | 47 |
| 07051A00800048 | 8 | 48 |
| 07051A00800049 | 8 | 49 |
| 07051A00800127 | 8 | 127 |
| 07051A00800434 | 8 | 434 |
| 07051A00800435 | 8 | 435 |
| 07051A00800457 | 8 | 457 |
| 07051A00800458 | 8 | 458 |
| 07051A00800460 | 8 | 460 |
| 07051A00800472 | 8 | 472 |
| 07051A00809005 | 8 | 9005 |
| 07051A00809011 | 8 | 9011 |
La vigésimo tercera parcela citada en el acuerdo, la 649 del polígono 7, no existe en Catastro con esa numeración; el anuncio municipal no detalla el motivo de la discrepancia. Todas las parcelas resueltas tienen uso catastral agrario, coherente con el suelo rústico que ahora se reclasifica.
Qué cambia y con qué parámetros
La Modificación Puntual nº 35 incorpora evaluación ambiental estratégica ordinaria (tramitada en agosto de 2026), estudio de movilidad y estudios económicos para sustentar el cambio de clasificación de rústico a urbanizable industrial y de servicios. El expediente es el 2024/3027 (urbanismo 2024/427).
| Concepto | Superficie |
|---|---|
| Sector de suelo industrial y de servicios | 43.927 m² |
| Espacio libre público vinculado | 3.685 m² |
| Total del ámbito | 47.612 m² |
El anuncio no detalla edificabilidad, altura máxima ni parcela mínima del futuro sector; esos parámetros quedan pendientes de los instrumentos de desarrollo (plan parcial) que se tramiten tras la aprobación definitiva de esta modificación.
Por qué: el polígono industrial previsto quedó sin suelo
El acuerdo del Pleno explica el porqué de esta operación: el polígono industrial que las NNSS originales de Sant Llorenç des Cardassar tenían previsto fue posteriormente desclasificado, y desde entonces el municipio carece de suelo industrial disponible. La modificación se tramita declarando interés general, lo que agiliza su tramitación frente a una revisión ordinaria del planeamiento.
Qué viene ahora
El expediente está en fase de información pública durante 45 días desde la publicación en el BOIB (27 de octubre de 2026), plazo que vence el 11 de diciembre de 2026. Durante ese periodo, cualquier interesado puede presentar alegaciones a la Modificación Puntual nº 35. Tras resolverse las alegaciones, el siguiente hito será la aprobación definitiva por el Pleno municipal, a partir de la cual el sector quedará formalmente clasificado como urbanizable industrial y podrá iniciarse la redacción del plan parcial que fije edificabilidad, usos pormenorizados y condiciones de urbanización.
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Fuentes
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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