Plataforma Logística Atenea (Zaragoza), declarada de interés autonómico: 214 hectáreas junto a la N-330 y expropiación de 160 parcelas
El BOA del 4 de noviembre publica el acuerdo que declara inversión de interés autonómico la Plataforma Logística Atenea Zaragoza, entre San Gregorio, la Ciudad del Transporte y la Terminal Marítima. 214,36 hectáreas, 420,7 millones de inversión y utilidad pública para expropiar las 160 parcelas del subámbito 1.
El Boletín Oficial de Aragón número 213, del 4 de noviembre de 2026, publica la Orden ECE/1600/2026, que da publicidad al acuerdo del Gobierno de Aragón de 16 de septiembre por el que se declara inversión de interés autonómico con interés general de Aragón el proyecto Plataforma Logística Atenea Zaragoza. El acuerdo delimita 214,36 hectáreas al norte de la ciudad, declara de utilidad pública la expropiación de los terrenos del primer subámbito y publica por primera vez las 160 referencias catastrales que lo forman.
Dónde se sitúa
La plataforma se extiende al norte de Zaragoza, junto a la carretera N-330 (Zaragoza-Huesca), que enlaza con la A-23 al norte del ámbito. Se divide en dos subámbitos, a ambos lados de la línea ferroviaria Zaragoza-Huesca y de su ramal logístico hacia Mercazaragoza (Terminal Marítima de Zaragoza, TMZ):
| Subámbito | Superficie | Situación |
|---|---|---|
| 1 — Oeste | 1.836.208 m² (183,62 ha) | Entre la N-330 y el ferrocarril, frente a la Academia General Militar; entre San Gregorio (sur) y la Ciudad del Transporte (norte) |
| 2 — Este | 307.311 m² (30,73 ha) | Al norte de la Terminal Marítima de Zaragoza, como prolongación de esa área productiva |
| Total | 2.143.519 m² (214,36 ha) | Coincide en lo esencial con las áreas SUZ 68 y SUZ 83/1 del Plan General (urbanizable no delimitado de uso productivo) |
El anexo del acuerdo relaciona las 160 parcelas catastrales del subámbito 1: 153 rústicas de los polígonos 5 (118 parcelas) y 6 (35 parcelas) del catastro de rústica de Zaragoza y 7 urbanas. Todas están dibujadas en la imagen de cabecera y se pueden consultar una a una en unitmapa.
Qué declara el acuerdo
| Punto | Contenido |
|---|---|
| Primero | Declara el proyecto inversión de interés autonómico con interés general de Aragón (art. 7 bis del Decreto-ley 1/2008) |
| Segundo | Plataforma Atenea Zaragoza, SL, promotora definitiva del Plan de Interés General (PIGA) y de los proyectos de ejecución |
| Tercero | Aprueba la delimitación del ámbito según el anexo |
| Cuarto | Reserva de terrenos para patrimonio público de suelo y área de tanteo y retracto sobre todo el ámbito |
| Quinto | Utilidad pública e interés social de las expropiaciones precisas |
| Sexto | La promotora es beneficiaria de la expropiación forzosa |
Quién promueve y qué se invierte
La promotora es Plataforma Atenea Zaragoza, SL, una sociedad de nueva creación que reúne a cinco grupos aragoneses de promoción y desarrollo de suelo: Grupo Castillo (mayoritario), Grupo Eneriz y Grupo Balet Sala (a través de Proyectos Nueva Venecia), Grupo Díaz Yus y Grupo Valfondo. Presentó la solicitud el 27 de junio de 2025 y, el 3 de septiembre de 2026, pidió la delimitación jurídica del subámbito 1, el tanteo y retracto y la declaración de utilidad pública.
| Partida | Importe |
|---|---|
| Urbanización | 26.000.000 € |
| Infraestructuras | 31.200.000 € |
| Edificación | 277.042.500 € |
| Instalaciones y equipos | 86.487.750 € |
| Total (diez años) | 420.730.250 € |
La urbanización se hará en dos fases, con cuatro edificios en la primera y tres en la segunda. La promotora estima 3.559 puestos de trabajo a lo largo del horizonte de la inversión y unos 3.410 empleos-año acumulados durante la construcción. El acuerdo justifica la plataforma por la demanda de parcelas XXL de gran formato con buena conexión viaria y ferroviaria.
Qué viene ahora
Con la declaración publicada, el siguiente paso es la redacción y tramitación del Plan de Interés General de Aragón (PIGA), que fijará la ordenación detallada. En paralelo puede arrancar el expediente expropiatorio del subámbito 1, con la relación individualizada de bienes y derechos que exige la Ley de Expropiación Forzosa. El acuerdo debe notificarse a la promotora y es recurrible.
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Fuentes
- Boletín Oficial de Aragón núm. 213, 04/11/2026 — Orden ECE/1600/2026, de 19 de octubre, por la que se da publicidad al Acuerdo de 16 de septiembre de 2026 del Gobierno de Aragón sobre la "Plataforma Logística Atenea Zaragoza"
- OVC Catastro — referencias catastrales del anexo (Zaragoza, polígonos 5 y 6 de rústica y manzanas urbanas)
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Este artículo ha sido elaborado con apoyo de herramientas de inteligencia artificial y revisado y editado por el equipo de UNITNAVE.
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