Expropiación urgente para la EDAR de Albendín, en Baena (Córdoba): 42 fincas, 5.789.777,75 €

La Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Córdoba ha convocado el levantamiento de actas previas a la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados por el proyecto constructivo de la agrupación de vertidos y EDAR de Albendín, en el término municipal de Baena. El anejo de la resolución relaciona 42 fincas del polígono rústico de Albendín, con un presupuesto total del proyecto de 5.789.777,75 euros y un plazo de ejecución de 18 meses. El beneficiario final de la expropiación es el Ayuntamiento de Baena.

Dónde se sitúa

Las 42 fincas se encuentran en el polígono rústico de Albendín, pedanía de Baena (Córdoba), en el entorno del núcleo de población y del cauce que lo atraviesa. El anuncio detalla, para cada finca, la referencia catastral y la superficie afectada por tres regímenes distintos: expropiación (pleno dominio), servidumbre y ocupación temporal. Sumadas las 42 fincas, el proyecto afecta a 9.415,13 m² en expropiación, 11.770,42 m² en servidumbre y 24.328,94 m² en ocupación temporal.

Las 42 referencias están verificadas en la Sede Electrónica del Catastro. El anuncio no detalla una dirección postal concreta para las fincas, más allá del polígono rústico de Albendín (T.M. Baena); la imagen muestra su localización real.

El proyecto

El proyecto constructivo de la agrupación de vertidos y EDAR de Albendín (clave A5.314.1083/2112) fue aprobado técnicamente por Resolución de la Dirección General de Infraestructuras del Agua de 16 de abril de 2026. Tras el trámite de información pública —publicado en el BOJA el 2 de junio de 2026, en el BOP de Córdoba el 17 de junio de 2026, en el diario "Córdoba" el 5 de junio de 2026 y en el tablón de edictos del Ayuntamiento de Baena el 8 de junio de 2026—, se presentaron dos alegaciones al proyecto, ambas desestimadas. El 7 de septiembre de 2026 la Dirección General de Infraestructuras del Agua aprobó el expediente de información pública y el proyecto constructivo, con el presupuesto y el plazo de ejecución citados. El expediente expropiatorio tiene el número 14/001/02/2026.

La aprobación del proyecto por la Consejería competente en materia de agua lleva aparejada, conforme a la Ley 9/2010 de Aguas de Andalucía, la declaración de utilidad pública e interés social de las obras y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y derechos afectados, lo que habilita el procedimiento de expropiación urgente del artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa.

Calendario de actas previas

El levantamiento de actas previas a la ocupación se celebrará en las dependencias del Ayuntamiento de Baena, repartido en cinco jornadas:

• 16 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas.
• 17 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas.
• 18 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas.
• 23 de noviembre de 2026, de 10:00 a 10:40 horas.
• 24 de noviembre de 2026, de 10:00 a 11:45 horas.

Cada finca tiene asignada una hora de comparecencia individual dentro de esas jornadas. Los interesados deben acudir con su documentación de identidad (DNI/NIF) y la acreditación de su titularidad (nota simple o certificado del Registro de la Propiedad, escritura pública, recibo del IBI u otro documento equivalente), pudiendo hacerse acompañar de peritos y notario a su costa.

Alegaciones y siguientes pasos

Hasta el momento del levantamiento de las actas de cada finca, los interesados pueden formular alegaciones por escrito ante la Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Córdoba (calle Tomás de Aquino, s/n, Córdoba), a los solos efectos de subsanar posibles errores en la relación de bienes afectados. Los planos parcelarios de la expropiación y la relación de bienes y derechos están a disposición de los interesados en esas mismas dependencias.

Tras el levantamiento de las actas, si no se suscribe un acta de adquisición por mutuo acuerdo, se formularán las hojas de valoración de los depósitos previos e indemnizaciones por rápida ocupación; su abono o consignación habilitará la ocupación inmediata de las fincas. Contra la resolución cabe interponer recurso potestativo de reposición ante la persona titular de la Consejería de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural, en el plazo de un mes, o recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, en el plazo de dos meses.

Cada una de las 42 fincas puede consultarse, con su geometría real, en el mapa catastral de UNITNAVE.

Fuentes

• BOP-A-2026-3322 — Resolución de 28 de septiembre de 2026, convocatoria de levantamiento de actas previas a la urgente ocupación, agrupación de vertidos y EDAR de Albendín, T.M. Baena (Córdoba) — BOP de Córdoba nº 203, 20 de octubre de 2026. Anejo con las 42 fincas, superficies de afección y calendario de actas.
• Sede Electrónica del Catastro — verificación de las 42 referencias catastrales del anejo.

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