AWS en Zaragoza-La Cartuja: nueva aprobación inicial de la parcela 'Acampo del Marqués' y su fibra a El Burgo de Ebro: 128,5 ha

El Boletín Oficial de Aragón número 196, del 8 de octubre de 2026, publica la Orden VFL/1438/2026 del Departamento de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial, que aprueba de nuevo —con cambios— dos de los proyectos técnicos del Plan de Interés General de Aragón "Expansión de la Región AWS en Aragón", promovido por Amazon Data Services Spain, SL: el proyecto de reparcelación del sector "Acampo del Marqués", en Zaragoza-La Cartuja, y el proyecto de interconexión por fibra óptica entre los centros de datos de El Burgo de Ebro y La Cartuja. Ambos documentos sustituyen a los aprobados inicialmente en 2024 y 2025, y se someten de nuevo a información pública durante un mes desde el 8 de octubre.

Dónde se sitúa

La parcela resultante IN-1 de la reparcelación —aún sin referencia catastral propia, al tratarse de una parcela de nueva creación pendiente de inscripción registral— se forma a partir de dos fincas aportadas, ambas con referencia catastral verificada:

El ámbito se sitúa al sur de La Cartuja Baja (Zaragoza), junto al polígono industrial Empresarium, en terrenos hoy clasificados como Suelo No Urbanizable Especial. El conjunto del sector PIGA en Zaragoza-La Cartuja ocupa 143,79 ha, de las que la parcela de resultado IN-1 concentra 128,5 ha.

El corredor de fibra óptica, por su parte, no tiene un emplazamiento puntual: recorre decenas de parcelas y caminos entre los dos municipios. El anexo del proyecto cita 142 referencias catastrales en su propio recuento (repartidas en 148 filas de tabla, entre servidumbre de paso y ocupación temporal); tras depurar duplicados por referencia catastral exacta, UNITNAVE identifica 140 referencias catastrales únicas:

La mayoría son vías públicas, caminos y cauces —de titularidad del Ayuntamiento de El Burgo de Ebro, la Diputación General de Aragón, la Confederación Hidrográfica del Ebro, Red Eléctrica de España, ADIF y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (vía de servicio de la A-68)—, además de un número menor de parcelas privadas, entre ellas dos vinculadas a los parques eólico "Acampo Sancho" y fotovoltaico "Acampo Arpal", ya en servicio.

Qué cambia respecto a la aprobación inicial de 2024-2025

Este no es el arranque del expediente. El PIGA "Expansión de la Región AWS en Aragón" se aprobó inicialmente mediante la Orden FOM/1517/2024, de 4 de diciembre (BOA nº 241, 13/12/2024), tras la presentación de la documentación por Amazon Data Services Spain el 7 de noviembre de 2024. Desde entonces se ha modificado dos veces: la Orden FOM/604/2025, de 29 de mayo, incorporó tres líneas subterráneas de media tensión, y la Orden FOM/667/2025, de 12 de junio, incorporó y aprobó inicialmente los propios documentos reparcelatorios por emplazamiento —entre ellos, el de "Acampo del Marqués".

La Orden de hoy, firmada el 5 de octubre de 2026, sustituye los documentos de los Tomos VI (reparcelación de Zaragoza-La Cartuja) y VII (fibra óptica) aprobados en aquellas dos órdenes. Según el propio anuncio, el promotor solicitó formalmente la nueva aprobación inicial el 17 de septiembre de 2026, tras pedir inicialmente la aprobación definitiva directa en enero y agosto de este año. Los cambios declarados:

• En la reparcelación: se mantiene la relación de propietarios y fincas aportadas, pero se reajustan las superficies de las fincas y de las parcelas resultantes (IN-1, DPH-1 y el sistema general no urbanizable, SGNU), y se modifica el adjudicatario de la propia parcela IN-1. Se incorpora también la representación que faculta a Amazon Data Services Spain para actuar sobre la finca F-1 y la escritura de compraventa de la futura parcela resultante a favor de Amazon —sujeta a condición suspensiva que se entenderá cumplida con la aprobación definitiva del proyecto—. De forma confidencial, se aporta además el acuerdo que permite desmantelar una línea eléctrica de media tensión y un vial de acceso preexistentes, ambos incompatibles con la ubicación prevista para la subestación de alta tensión del campus.
• En la fibra óptica: el nuevo trazado incorpora los ajustes derivados de los informes sectoriales recibidos durante la tramitación —evita los caminos de servicio del Canal Imperial de Aragón y la zona de servidumbre del corredor de abastecimiento de agua a Zaragoza gestionado por Acuaes, respeta el dominio público de las carreteras N-232/A-68 y A-222, ajusta distancias de seguridad respecto a las infraestructuras de ADIF y Red Eléctrica, e incluye sondeos arqueológicos previos en el entorno del cauce histórico del Canal Imperial—. A petición del Ayuntamiento de El Burgo de Ebro, el trazado se desplaza al sur del núcleo urbano. El proyecto incorpora también un estudio de impacto ambiental para su evaluación simplificada, y su presupuesto de ejecución material asciende a 3.010.886,66 euros.

El campus de datos de AWS en La Cartuja es, junto al centro de distribución ZAZ8 de Amazon en Centrovía (La Muela), una de las piezas del despliegue logístico y digital de Amazon en Aragón del que ya informamos al poner en marcha ZAZ8.

La parcela IN-1, en cifras

El Plan Parcial fija la edificabilidad de 195.000 m² para el sector con independencia de su superficie final. La totalidad de los costes de urbanización recaerá sobre la parcela resultante IN-1. El sistema de actuación es el de propietario único: Amazon Data Services Spain adquirirá los terrenos en su condición de beneficiaria de la expropiación reconocida por el Gobierno de Aragón, por lo que será propietaria de la práctica totalidad de las fincas aportadas al ámbito reparcelatorio, con excepción de las parcelas dotacionales públicas.

El proyecto señala, además, que sobre la finca F-1 existen edificaciones no inmatriculadas y actualmente sin uso, compatibles con los parámetros urbanísticos aprobados, cuyo uso futuro se concretará mediante proyectos y autorizaciones posteriores.

El corredor de fibra: dos rutas entre El Burgo de Ebro y La Cartuja

El proyecto de interconexión, visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos de Telecomunicación el 8 de enero de 2026, despliega canalización subterránea de fibra óptica en dos tramos —Span 8 y Span 9— que conectan el futuro centro de datos de El Burgo de Ebro con el de La Cartuja. El anexo de parcelas detalla, finca por finca, la longitud de servidumbre de paso y la superficie de ocupación temporal necesarias en cada una. El anuncio incluye también, como parte de la documentación sometida a información pública, afecciones específicas al Ministerio de Transportes, a ADIF (red convencional y alta velocidad), a la Dirección General de Carreteras del Gobierno de Aragón, a la Confederación Hidrográfica del Ebro, a Aguas de las Cuencas de España y a Red Eléctrica de España.

Qué vigilar a partir de ahora

1. El plazo de alegaciones, de un mes a contar desde el día siguiente a esta publicación —hasta aproximadamente el 8 de noviembre de 2026—, dirigidas a la Dirección General de Planificación Logística y Ordenación del Territorio con la referencia "información pública PIGA AWS-Modificación proyecto reparcelación y fibra".
2. La aprobación definitiva tanto de la reparcelación como del proyecto de fibra óptica, de la que depende la eficacia de la compraventa de la parcela IN-1 a favor de Amazon Data Services Spain.
3. Las autorizaciones sectoriales pendientes del corredor de fibra —Confederación Hidrográfica del Ebro, ADIF, Red Eléctrica— antes del inicio de las obras de canalización.
4. El resto de infraestructuras del PIGA todavía en tramitación separada, incluida la Autorización Ambiental Integrada del propio centro de datos, que no queda incluida en esta aprobación urbanística.

Fuentes

• BOA núm. 196, 08/10/2026 — Orden VFL/1438/2026, por la que se modifica la aprobación inicial del PIGA "Expansión de la Región AWS en Aragón" para incluir los nuevos proyectos de reparcelación de "Acampo del Marqués" y de interconexión de fibra óptica
• BOA núm. 196, 08/10/2026 — Anuncio de información y participación pública de ambos proyectos, Dirección General de Planificación Logística y Ordenación del Territorio
• Documentación técnica íntegra — Proyecto de reparcelación del sector "Acampo del Marqués" (Tomo VI.2.1)
• Documentación técnica — Anexo II, relación de parcelas afectadas por la interconexión de fibra óptica (Tomo VII)
• Expediente completo en información pública — Gobierno de Aragón
• Precedente: UNITNAVE — "Amazon ZAZ8 (La Muela, Zaragoza): Amazon estrena en Centrovía su nave de 30.624 m² como centro de distribución con 600 empleos"
• Sede Electrónica del Catastro — referencias catastrales y geometría de las fincas F-1 y F-2 y de las parcelas del corredor de fibra.
• Ortofoto PNOA (CC-BY 4.0, ign.es).

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