226 parcelas industriales a la venta en Andalucía, con referencia catastral una a una

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), empresa pública adscrita a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, ha hecho público el Programa Anual de Enajenaciones de Bienes 2026 (PAEB 2026), un anexo que relaciona, provincia a provincia, todo el patrimonio de suelo y edificación que la Agencia pone a la venta este año. Dentro de esa relación, 226 filas corresponden a parcelas calificadas como suelo industrial, cada una con su referencia catastral, su superficie, su coste de producción y su precio mínimo de enajenación.

No es una convocatoria de subasta en sí misma —eso llega después, parcela a parcela— sino el catálogo base: la relación de bienes que AVRA tiene autorización para vender este año, con los datos suficientes para que cualquier interesado localice cada parcela en el Catastro antes de que se abra su procedimiento de venta.

Qué es el PAEB y de dónde sale este listado

El PAEB es el instrumento con el que AVRA planifica anualmente qué inmuebles de su patrimonio va a poner en el mercado: viviendas, locales comerciales, parcelas residenciales y suelo industrial procedente en su mayoría de antiguos polígonos y sectores de actividad económica de la propia Agencia. El documento —"Propuesta de Anexo de Bienes Enajenables, Programa Anual de Enajenaciones de Bienes 2026"— detalla por provincia, para cada inmueble, código de actuación, municipio, unidad de venta, tipo de inmueble, referencia catastral, finca registral, edificabilidad, superficie, coste de producción, precio mínimo 2026 y modalidad de enajenación: subasta o concurso con adjudicación directa.

Del total del anexo, filtrando solo las filas etiquetadas como "PARCELA INDUST.", resultan 226 parcelas de suelo industrial, repartidas en ocho provincias andaluzas. De esas 226, 201 traen su referencia catastral completa de 20 caracteres extraíble de forma directa; las 25 restantes también tienen referencia catastral en el documento, pero con saltos de columna o caracteres ilegibles en el PDF de origen que exigirían revisión manual línea a línea para transcribirlas con garantías —así que no las damos por buenas hasta verificarlas una a una.

Dónde están las 226 parcelas

La distribución por provincia, a partir del propio anexo, es la siguiente:

Jaén concentra más de la mitad del total, con Huelma como municipio con más unidades a la venta —29 parcelas del Sector 1 "Los Retiros"—, seguido de Villacarrillo y Torredonjimeno. En el otro extremo geográfico, Medina-Sidonia (Cádiz) aporta casi la totalidad de las parcelas gaditanas, procedentes del sector SAU-7 "El Machorro" y de un polígono industrial más antiguo con denominación "PI-01" a "PI-10".

Situación exacta de las 195 parcelas con referencia catastral verificada; las 31 restantes del anexo no tienen RC legible.

Superficies y precios: rangos muy distintos según el sector

El anexo no da un precio ni una superficie única para "una parcela tipo AVRA": cada sector de origen tiene su propia escala, y las diferencias son notables incluso dentro de la misma provincia.

En Huelma (Jaén), sector "Los Retiros", las parcelas son de tamaño pequeño —entre 480 y unos 2.000 m²— con precios mínimos de entre 17.000 € y 33.000 €, todas por subasta.

En Medina-Sidonia (Cádiz), sector SAU-7 "El Machorro", las parcelas rondan entre 1.000 y 4.000 m², con precios mínimos de entre 560.000 € y 2,65 millones de euros según superficie y modalidad (subasta o concurso con adjudicación directa).

Son parcelas de distintos planeamientos y épocas, no un lote homogéneo. El anexo no incluye un precio por metro cuadrado agregado ni un total de superficie por provincia; cifras calculadas a partir de datos parciales u OCR con errores podrían inducir a error, así que no las estimamos.

Cómo se compra: el procedimiento

El PAEB fija, parcela a parcela, la modalidad de enajenación prevista:

• Subasta: procedimiento abierto, adjudicación a la mejor oferta económica sobre el precio mínimo fijado en el anexo.
• Concurso con adjudicación directa: procedimiento en el que, además del precio, pueden valorarse otros criterios (uso previsto, plazos de ejecución), según las bases que AVRA apruebe para cada convocatoria concreta.

El anexo es la relación de bienes autorizados para la venta durante 2026; la convocatoria formal de cada subasta o concurso —con plazos de presentación de ofertas, pliego de condiciones y fecha límite— se publica después, parcela por parcela o por lotes, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y en la sede electrónica de AVRA. No todas las 226 parcelas tienen por qué salir a la vez: el PAEB solo autoriza que puedan venderse durante el año.

Aparte: la oferta pública permanente hasta el 18 de septiembre

Al margen del PAEB 2026, AVRA mantiene abierta una Oferta Pública Permanente, distinta y más pequeña, con plazo de presentación de ofertas hasta las 14:00 horas del 18 de septiembre de 2026. Se trata de inmuebles que quedaron desiertos en subastas o concursos anteriores (convocatoria PERMANENTE-2025) y que ahora se ofrecen de forma continuada.

Dentro de esta oferta permanente hay siete fichas de suelo industrial, que no comparten listado con las 226 parcelas del PAEB y que —a diferencia de estas— no llevan referencia catastral en el dosier público, solo un código interno de unidad de venta (por ejemplo, "PI-3-06"), superficie y precio mínimo:

1. Serón (Almería) — Polígono Industrial Sector I-2 — 5 unidades de venta.
2. Baza (Granada) — Polígono Industrial Ctra. Benamaurel, 2ª Fase — 9 unidades.
3. Alcalá la Real (Jaén) — Polígono Industrial Llano del Mazuelo — 23 unidades.
4. Huelma (Jaén) — Sector 1 Los Retiros — en torno a 26 unidades adicionales a las ya listadas en el PAEB.
5. Villacarrillo (Jaén) — Polígono Industrial Ctra. Arquillos — 2 unidades.
6. Alcalá de Guadaíra (Sevilla) — SUNP-I-7 UE-1 — 1 unidad de 4.930 m², con precio mínimo de 286.467,51 €; la Junta de Compensación del sector está disuelta y el sistema de actuación sustituido por el de cooperación.

Es decir: Serón, Baza, Huelma y Villacarrillo aparecen en ambas listas —el PAEB 2026 y la oferta permanente—, pero como unidades de venta distintas dentro del mismo polígono, no como duplicado de las mismas parcelas.

Qué vigilar a partir de ahora

1. Las convocatorias formales de subasta o concurso de las parcelas del PAEB 2026, que deberán publicarse en el BOJA y en la sede de AVRA a lo largo del año.
2. El cierre de la oferta permanente el 18 de septiembre, y si AVRA reabre una nueva convocatoria con los lotes que queden desiertos.
3. Las 25 referencias catastrales pendientes de verificación manual en el propio anexo del PAEB, y las municipios sin identificar del volcado automático (60 parcelas en Jaén, 2 sin provincia asignada), que iremos completando a medida que se revisen fila a fila.

Cada parcela con referencia catastral verificada puede consultarse en el mapa catastral de UNITNAVE; el resto de suelo industrial en transformación de origen público que vamos documentando está reunido en nuestro hub de suelo industrial en transformación.

Fuentes

• AVRA, "Propuesta de Anexo de Bienes Enajenables — Programa Anual de Enajenaciones de Bienes 2026" (PAEB 2026), documento público, Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía
• AVRA, "Oferta Pública Permanente — Convocatoria hasta el 18 de septiembre de 2026", dosier de fichas por promoción, sede electrónica de AVRA (juntadeandalucia.es/avra)
• Ortofoto PNOA (CC-BY 4.0, ign.es)

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